Калькулятор

«Первый жилищный» кооператив, является некоммерческой организацией, т.е. юридическим лицом, не преследующим в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли.

Жилищным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.

«Первый жилищный» кооператив создан в городе Бишкек, 5 октября 2017 года. В соответствии с законами Кыргызской Республики «О кооперативах» от «30» апреля 2004 года и №111 «О некоммерческих организациях» от 15 октября 1999 года.

На этот случай в кооперативе «Первый жилищный» имеется "Накопительная программа", для вступления в кооператив требуется всего 5% от общей стоимости приобретаемой недвижимости. Общая сумма накоплений составит 31%, соответственно Вам будет нужно накопить оставшиеся 26% в срок - 36 месяцев.

Так как, паевой фонд кооператива «Первый жилищный» обходится без заемных средств и не имеет инвесторов, с их большими процентами, то вся недвижимость для пайщиков кооператива будет стоить почти в два раза меньше, чем по ипотечному кредиту в любом из банков.

Поэтому, основным отличием вступления в ЖК от ипотечного кредита в банке, является наиболее простой и легкий способ приобретения собственной квартиры.

Выкуп недвижимости для пайщика кооператива проходит в порядке живой очереди, которую Вы можете отслеживать в своем личном кабинете.

В порядке имеющейся очередности, которая доступна каждому пайщику в личном кабинете.

В соответствии с законами Кыргызской Республики «О кооперативах», стать членом жилищного кооператива, а соответственно и получить жилье, может любой гражданин КР от 18 лет. При этом подтверждение доходов не требуется!

Пайщик – гражданин или юридическое лицо удовлетворяющее требованиям закона «О кооперативах», внесший паевой (имущественный) взнос в установленном Уставом кооператива размере и порядке, и принятое в кооператив с правом голоса.

Пайщиком кооператива «Первый жилищный» может стать гражданин Республики Кыргызстан вне зависимости от вероисповедания, национальной принадлежности, материального достатка.

Пайщик имеет право, как вступать в кооператив, так и выходить из него на добровольной основе.

На квартиру выданную Вам кооперативом, будет зарегистрировано обременение права. Вы, также, как и кооператив, будете являться правообладателем. Соответственно, одна из сторон не может продать, заложить или подарить недвижимость без участия и согласия второй стороны.

Да, можете. По решению Общего собрания кооператива, квартира будет реализована. Средствами от продажи квартиры будет закрыт основной паевой платеж. Если возникнет разница между ценой продажи и суммой оставшегося паевого платежа – эта разница будет возвращена Вам.

Да, Вы можете закрыть долг перед кооперативом в любой момент, это даже приветствуется.

Взносы зависит от выбранной программы. По программам «Доступное жилье», необходимо внесение паевого и вступительного взносов. Далее, согласно индивидуального графика. По программе «Накопительная» - вносится вступительный взнос, а паевой взнос накапливается нужный Вам срок. Далее производите оплату, согласно индивидуального графика.

В этом случае, мы предоставим Вам отсрочку платежа (финансовые каникулы) до трех месяцев. За это время вы сможете поправить свое финансовое положение и возобновите платежи. А если пайщик и далее старается уклоняться от оплаты платежей, квартира, по решению Общего собрания, перейдёт другому пайщику кооператива или будет реализована. При расторжении договора, пайщику будут возвращены все паевые взносы в 100% объеме.

Кооператив приобретает любую жилую или коммерческую недвижимость, которая соответствует внутренним требованиям кооператива: новостройки (введенные в эксплуатацию), жилье на вторичном рынке (не старше 1965 года постройки), частные дома (не старше 1965 года постройки, не саманные, не шпальные, не щитовые), коммерческая недвижимость (находящаяся в собственности).

Право выбора приобретаемой недвижимости остается за пайщиком кооператива. Так же сотрудники кооператива «Первый жилищный» могут посодействовать Вам в поиске недвижимости и предложить варианты.

По Уставу кооператив может закрыться, только в том случае, если все члены жилищного кооператива выйдут из него. Если хотя бы один пайщик будет против, то ЖК не может быть закрыт или реорганизован. Если хотя бы один человек не пожелает выйти, кооператив не может быть ликвидирован. Банкротство кооперативу не грозит, так как имеется единый имущественный фонд, состоящий из недвижимости, имеющейся на балансе кооператива.

Вы можете приобрести любое количество недвижимости, по Вашему усмотрению. Закон не ограничивает пайщика, жилищного кооператива, количеством приобретаемой недвижимости.

В случае Вашего выхода из кооператива, мы вернем Вам все паевые взносы в 100% размере, которые вы внесли или накопили. Вступительные и ежемесячные членские взносы возврату не подлежат.

Да, можно приобрести частный дом (из жженного кирпича). Условием для приобретения является год постройки, который должен быть не старше 1965 года, а также материал постройки. Кооператив не рассматривает приобретение щитосборных домов, саманных домов и построенных из шпал и дерева.

Согласно условий договора, арендатор имеет право передать жилое помещение в пользование субарендатору, предварительно уведомив об этом Правление кооператива.

Да, можно приобрести коммерческую недвижимость. Недвижимость должна находиться в собственности и без имеющихся обременений.

На момент приобретения, квартира в новостройке должна быть введена в эксплуатацию и иметь технический паспорт. Если дом еще строится и документы отсутствуют, то приобретение не рассматривается.

Все взносы перечисляются на расчётный счёт кооператива, размещенный в банке. Все платежи, взносы и перечисления проводятся только безналичным расчетом.

После вступления в кооператив и постановки в очередь, Вы получаете индивидуальный логин и пароль, для доступа в личный кабинет информационной базы кооператива.

Да, Вы можете приобрести недвижимость независимо от действующих, главное условие, вы не должны состоять в черных списках банков.

Целью кооператива «Первый жилищный» является удовлетворение потребностей членов кооператива, в собственном жилье. Кооператив «Первый жилищный» даёт возможность получить кооперативную квартиру в пользование, одновременно проживать в ней и выкупать с минимальной оплатой.

Да, оценка требуется. На оценку выезжает специалисты нашего кооператива.

На квартиру выданную Вам кооперативом, будет зарегистрировано обременение права. Вы, также как и кооператив, будете являться правообладателем. Соответственно, одна из сторон не может продать, заложить или подарить недвижимость без участия и согласия второй стороны.