Этапы приобретения недвижимости
-
1. Заявление на вступление
На пути к приобретению собственной недвижимости, будет вступление в кооператив. Для этого требуется заполнить заявление на имя Председателя правления кооператива, указав свои данные и паспортные данные гражданина Кыргызской Республики.
-
2. Договор о паевом взносе
Составляется индивидуальный договора о паевом взносе и включение пайщика в очередь. Данный договор включает в себя все условия по выплатам и индивидуальный график. Указывается размер первоначального взноса и остаток за весь период проживания и выкупа.
-
3. Внесение первоначального взноса
На основании заключенного Договора, выписывается счет на оплату. Оплата первоначального взноса проходит в отделениях банка, на счет Кооператива. Копия квитанции предоставляется в бухгалтерию кооператива «Первый жилищный».
-
4. Регистрация в Управлении Юстиции КР
Составляется протокол очередного собрания и в заявление о приеме (вносится отметка), с указанием номера протокола и даты проведения собрания. На основании протокола собрания, составляется уведомление об изменении состава Кооператива, для регистрации новых пайщиков, уведомление подается в УЮ города.
-
5. Выбор недвижимости
На очередном собрания Пайщиков на повестку дня выносится вопрос о приобретении недвижимости, для передачи с последующим выкупом. Составляется протокол внеочередного собрания и Решением общего собрания приобретается недвижимость. Пайщик выбирает необходимую недвижимость в любом районе города, области или Республики.
-
6. Приобретение недвижимости
Специалист кооператива оценивает данную недвижимость на соответствие Условиям программы Кооператива. Договор купли-продажи между Продавцом недвижимости и Кооперативом составляется в госрегистре.
-
7. Договор доверительного управления
Составляется Договор доверительного управления, между Кооперативом и Пайщиком, в трех экземплярах. В договоре указывается жилое помещение, его квадратура, сведения о собственнике. Включаются права и обязанности каждой стороны. Подписание Договора сторонами осуществляется у нотариуса и регистрируется в госрегистре.
-
8. Справка о зарегистрированных правах
С Управления Юстиции выходит справка о зарегистрированных правах/обременениях. Согласно данной справке, на право Кооператива на недвижимость, регистрируется обременение права от имени Пайщика. Накладывается арест до полного выполнения, Сторонами, условий Договора.
-
9. Получение права собственности
При выполнении Пайщиком обязательств, по выплате паевого взноса, составляется Договор купли-продажи между Кооперативом и Пайщиком, и квартира передается Пайщику в единоличную собственность.
